2023年4月底，向华强、向太一滑东说念主带着筹办师，来到杭州滨江“灵敏之门”，说：

办公室，我来了。

向太租下的办公室有一层楼，2000平米，办公室只刷着白墙。向太指着圮绝墙说，通通打掉。

临了，他们站在能俯视钱塘江的场所，看着外面一望深广的步地，说这是杭州CBD最佳的场所。

传说，这间办公室单筹办费，就有百万。

但才过了一年，向太就退租了。办公室空空荡荡，只剩下雕零的桌椅等，公司前台墙上的“睿智向太”四字，成了她在此办公楼层临了的萍踪。

中介们依然把场面挂在了一又友圈，宣传称：

向太用过的场面，百万装修苟且送。

灵敏之门是杭州滨江第一高楼，亦然杭州城市地标之一。向太还以一己之力，带动了灵敏之门的电商氛围。

但跟着杭州电商合座走下坡路，一些电商公司要么销毁，要么被整合消失。办公空间房钱也随之一降再降。

灵敏之门房钱之前皆在3元每平每天以上。这几天，中介们发的一处物业特价惟有2元每平每天，降幅33%。

因雪梨、罗永浩爆红的云狐科技园房钱也沿途走低。房钱一度高达2.7元每平每天，但当今房钱也降到了2元每平每天，降了26%。

一位在杭州滨江作念园区租借的一线东说念主员体感更骨感。他说杭州写字楼房钱距离最高点，降了约40%，当今滨江1元多的场面好多，3元以上实在莫得了。以滨江区来看，地铁口近邻写字楼房钱在2元每平每天以下的，很容易找。

仲量联行的汇报称，将来科技城、钱江世纪城房钱降幅最大。

8月初，将来科技城中枢EFC，工东说念主们把阿里的LOGO堤防拆下，跟着阿里土产货糊口搬迁，这里阿里临了的萍踪也被抹掉了。

这里房钱最高时达4元每平每天以上，但当今，房钱依然降到了2元每平每天。还有中介报出最低1.7元每平每天的价钱。

房钱腰斩，EFC还被称为：

杭州最惨写字楼。

一些远郊区写字楼，比如下沙海达大厦毛坯房，依然打出了“2024年免租”的告白。但依旧问津的东说念主，未几。

谢意梁行汇报说，杭州上半年全市净吸纳量同比着落，甲级写字楼净吸纳量为负1.5万平米，是近五年来初次吸纳进展为负。

净吸纳量计较为“新租面积+扩租面积-退租面积”，是计议写字楼商场需求的困难目的。这意味着，上半年，杭州甲级写字楼退租面积，远高于新租和扩租。

这一趋势更严重的是，二季度杭州甲级写字楼无新增供应，但空置率仍抓续攀升至18%。

谢意梁行的数据，如故略保守。

迥殊据称，2017年，杭州写字楼阵势简短在800个左右，当今，这一数字依然激增到2000多个。

与南京、苏州等城市比，单杭州甲级写字楼的总建面，就遥遥起初。高力外洋2023年汇报称，杭州甲级写字楼总建面超3000万方，领跑国内二线城市。

2023年时，杭州主要区域的办公楼空置率已高达约22%，向上了写字楼空置率20%劝诫线，这一趋势还在上涨。

很难念念象，连一位杭州五大行职工皆以为公司要倒闭，在找下家。

前一周，兴冲冲跑来打卡杭州第一高楼“杭州之门”灯光秀的年青东说念主一阵吐槽：

你怎样黑啦。

外交媒体上有东说念主颠倒写过打卡“杭州之门”的攻略，七点半开灯，六点钟不错开动化妆，紧记穿深色衣着。

这真没什么好吐槽的。这一周，杭州限电，连西湖喷泉皆不喷了。

最近，杭州第一高楼杭州之门房钱报价，皆低至2.5元每平每天了。客岁8月刚委用时，业主们皆房钱报价皆在5元每平每天以上。

这降幅，接近50%了。

比拟以上的吐槽、叫苦，杭州之门业主心里才是真苦。他们成了当下杭州写字楼商场最天的确注脚。

 

本文作家：章子姨，开端：壹地产，原文标题：《杭州CBD第一高楼，留不住向太》

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